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按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白

  • 发布时间:2023-06-17 28:03:55 来源:希财网 作者:姚雨 热度: 33
  • 标签: 贷款
  • 按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白  

    在手头紧张的时候,很多人就会选择去申请抵押贷款。房产抵押已经成为人们解决资金短缺的重要途径之一。用自己的房产抵押不用去向别人借钱欠人情,也能解决一时的资金需求。按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白!

    按揭的房子可以二次抵押贷款吗?可以!

    房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属于余值贷,依照物权法规定,房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款,直接抵押再次获得贷款。

    不过需要注意,二次抵押贷款的房子是不能直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。想要做二次抵押贷款,房产首先要满足以下要求:已办理房产证;房产减掉此前抵押贷款金额还有余值;二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万;如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。另外需要提醒借款人,未满5年的经济适用房。

    未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。以上就是希财君对于“按揭的房子可以二次抵押贷款吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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