二手房
-
-
2023-10-02贷款买的2手房,当评估价高于房价。买方多付的钱怎么要回来？ 采用组合式贷款：组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利...
-
-
2023-10-02推荐：公积金贷款买二手房是否还要房屋评估，上海的评估价与贷款额怎样计算？ 公积金管理中心会派出评估公司评估要交易的房屋 评估费一般是评估价的千分之一 当评估公司给出评估价以后，公积金管理中心会以评估价为依据，审批贷款额度...
-
-
2023-10-02二手房评估价最低做到多少(二手房评估最低价格) 在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低...
-
-
2023-10-02公积金二手房评估价怎么定(公积金二手房评估价怎么计算出来的) 关于二手房住房公积金贷款评估费收费情况，国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0...
-
-
2023-10-04银行贷款评估 (二手房评估值重要么？哪些因素可能影响你的贷款额度？) 二手房买卖时的价格究竟该如何评估？评估价格又会如何影响房屋买卖？下面就给大家讲讲二手房价格评估的原因与影响标准。一、为什么二手房要做价格评估1、向银行申请房贷办理住房按揭贷款的时候，银行会委托评估公司进行评估，又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款。2、缴纳二手房交易税费评估价高，虽然让贷款额度更多一些，但涉及到的税费相应也要更高...
-
-
2023-10-02银行二手房贷款的评估公司指定吗 (贷款不参考评估价？取消中介？满天飞的楼市消息如何辨真伪？) 01楼市消息漫天飞昨天，广州二手房贷款可以不用参考指导价的消息，可谓是瞬间传遍了全网。不过，却并未得到各大银行的官方确认。同时，东莞房地产中介协会发布通知，禁止中介违规使用个人信息。要求各会员单位、房地产中介从业人员，不得通过非法渠道获取个人信息，不得过度联系客户。还有就是二手房交易系统上线，究竟是为了方便买卖，还是为了取消中介，就各...
-
-
2023-10-02二手房贷款额度是评估价的多少 (二手房贷款先咨询房产评估值 搞懂借款人能贷多少钱) 二手房具体贷款流程是什么？简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”（说明：此步担保公司提供阶段性担保）。理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料...
-
-
2023-09-05房地产最新消息：北京二手楼市调控后坐地涨价骤减 房地产最新消息：北京二手楼市调控后坐地涨价骤减。楼市调控新政仅颁布几个月，很难看出太大变化，房产经纪人最明显感受到的政策效果是，市场投机人数在大量减少，此外，“几个月前会有坐地涨价的业主，但现在不存在了。”不过中介人士均认为，北京市五环内的二手房几乎不可能降价。 据报道，自9月30日开启的楼市调控，开始对北京二手楼市场情绪带来显著...
-
-
2023-10-02房贷额度计算 (干货！上海二手房贷款评估价测算！收藏，分享) 上海二手房自8月6日之后开始实施贷款额度三价取最低，三价分别是：网签价、核税价、贷款评估价。这三个价格里面，贷款评估是给的最低的，一般都在市场价格的6折左右。买二手房的朋友想要了解贷款评估价格最简单的办法就是问中介，有的人看的区域比较多，又不想被中介骚扰怎么办？葛三学今天来推荐一款不错的实用评估工具，群友亲测，价格相差在5万以内。群友...
-
-
2023-10-02贷款额怎么算 (二手房贷款房屋价格按合同价或评估价的低值认定) 据吉林省吉林市住房公积金管理中心8月1日消息，吉林市发布《关于规范住房公积金二手房贷款房屋价格认定标准的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，近日，吉林市住建局、市金融办、中国人民银行吉林市中心支行和中国银行保监会吉林监管分局联合印发《关于建立信息查询互通机制规范购房融资的通知》（吉市住建发〔2022〕71号）。通知要求，即日起吉林市...
-
-
2023-10-02辽阳市调整住房公积金二手房个人贷款房屋估价认定标准 据悉，6月1日起，辽阳市调整住房公积金二手房个人贷款房屋估价认定标准。 在住房公积金二手房贷款及商转公二手房贷款过程中，房屋估计根据辽阳市税务系统出具的《存量房地产交易价格评估报告单》中“申报价格”和“评估价格”就低认定。贷款额度不超过房屋估价70%，商转公二手房贷款额度不高于商业贷款余额。...
-
-
2023-10-02二手房贷款评估价、过户评估价不一致，会不会影响放款？的相关资讯 二手房交易 银行都有专门的评估公司 通常评估价是市场价的8成左右 评估价达到市场价的8成以上 可能性不大 银行会出具评估报告的 只要他的评估价 没有太大的问题 房管局是不会难为你的 除非偏离太多 他们才会重新评估还有如果你把交易差额做的太低的话 他会收你全款的1% 而不是差额的20...
-
-
2023-10-02二手房评估价怎么算的(二手房评估费怎么算) 你好 二手房评估价是根据房产的地段 楼层 面积 格局 装修等因素综合评估的 交易时的评估价由当地房产交易部门评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估 一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 当然 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 然后自己乘以你房产的建筑面积既是房...
-
-
2023-10-02二手房评估价大概多少钱(二手房评估价大概多少钱) 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;50...
-
-
2023-10-02二手房评估价高低有影响吗(二手房屋买卖时房屋的评估谁定) 1、房屋评估价直接影响到买方贷款金额：贷款金额由房屋评估值与网签值取低值。 2、买方高评估的同时，网签价格也不能过低，否则影响贷款金额，同时交税金额按照网签的比例来计算，高评估，高网签，所缴纳的税也会相应增加。 3、买方如果期望获得更高的贷款，需要出高评估，以缓解个人首付的压力。...
-
-
2023-10-02怎样查二手房评估价格(怎样查二手房评估价多少) 二手房交易的评估分部分1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，差异不大。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，...
-
-
2023-09-04工商银行二手房贷款申请条件是什么，所需这些资料 现在有很多年轻人，为了能够早早的拥有一套属于自己的房屋，但是在购买新房的时候实在是太贵了，不仅仅金额特别的昂贵，还有装修费用是很多年轻人都承担不起的，所以大部分人都会把目标投向二手房。但是虽然是二手房，也需要用按揭贷款的方式来购房，毕竟不是每一个人都可以全款买房，接下来我们就一起详细了解一下工商银行二手房贷款申请条件是什么? 现...
-
-
2023-09-04买二手房可以用公积金贷款吗，办理流程是怎样的 如果自己一直缴纳公积金的话，那么对于自己来说有着很多的优势，可以用公积金来办理房贷，不仅仅在办理的过程当中，流程非常的简单，同时利率也非常低，而且首付的比例也很低，因此使用公积金办理房贷，可以省去一笔金钱。但是有很多小伙伴都想知道买二手房可以用公积金贷款吗？办理流程是怎么样的呢？我们一起了解一下。 如果自己一直缴纳公积金的话，那...
