过户
-
-
2023-09-20原房主不还装修贷，已经过户的房产会被处置吗？ 如果房屋已经过户了，那么现在房子的所有权是现房主的。那么就与原房主没有关系了，本就应该搬离该房屋。现房主不还贷款，法院拍卖，也是现房主的房子被拍卖，所得拍卖款用于偿还贷款，原房主无权要求停止拍卖。当然，原房主没有搬离该房屋的原因可能是因为现房主还没有付清房屋价款。此种情况下，原房主起诉要求现房主付清剩余款项，那么原房主就可以在房屋拍卖...
-
-
2023-09-04二手房过户前怎么确认买方贷款(二手房买卖过户前查银行贷款审批) 你无需担心，没有贷款能力，不能过户的这个不需要等到过户，在前期办理银行贷款的时候，银行就会让客户提交相关的贷款资料，查看客户的贷款能力的。...
-
-
2023-09-04二手房贷款必须审批了才能过户吗怎么办(二手房贷款审批通过就能过户吗) 是的，审批通过之后再过户是为了保障卖方的利益。如果审批不通过就过户，后来才知道买方不符合贷款条件，后续的事情非常被动，除非买方承诺即使贷款不成，也约定时间给付全款。二手房贷款需要买卖双方同时到场面签，卖方需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件；买方需要准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证明、预评报告。一般为一周的...
-
-
2023-09-04买二手房房东有贷款能直接过户吗安全吗(买二手房房东有贷款能直接过户吗要交税吗) 买二手房，只要对方同意（当然包括购房合同与购房款等已满足房东的要求），可以到房管部门过户，过户的手续与程序与房东（卖房人）是否有贷款无关。不可以，要房东还清贷款后才可以过户。...
-
-
2023-09-04二手房有贷款房产局能过户吗多少钱(二手房有贷款房产局能过户吗要多少钱) 能办房产证。办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。能过户，但是必须是以买卖的形式办理。按照《城市房地产转让管理规定》，办理程序如下：1、签订书面转让合同，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向当地的房管部...
-
-
2023-09-04二手房贷款下来后多久可以过户啊(二手房贷款下来之后多久可以过户) 贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。之后买方就可以向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方就可以和银行工作人员到房地产交易所办...
-
-
2023-08-30二手房的过户都要什么手续和费用呢(二手房过户需要什么手续和费用) 二手房过户需要哪些手续和费用?答:二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口提交件—契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。之后还需要提交税费和工本费。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件...
-
-
2023-08-30二手房批贷后多久过户(批贷成功后多久过户) 有的! 通州公积金管理部提供书面的批贷函! 需要买方拿身份证去取，其实有时候中介也能去取! 我办过，也拿过! 不行你就过户当天先和买方去公积金管理中心确认一下，没批贷就不过户就是了! 希望有所帮助!...
-
-
2023-11-11二手房过户,需要贷款通过才能办吗(二手房过户需要银行批贷函吗) 二手房必须过户后才能办贷款的，因为过户后银行才会放尾款。 过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅...
-
-
2023-08-30二手房过户后贷款多长时间能下款啊(二手房过户后贷款多长时间能下款成功) 公积金贷款一般是7-15个工作日；纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7...
-
-
2023-08-30二手房过户后贷款没下来可以撤销吗(二手房过户了贷款没下来可以退吗) 过完户之后是没有办法毁约的。网签过户三个工作日之后就可以到房管局领新房本，意思就是过完户之后产权人已经变更，虽然贷款还没有下来，但是银行肯定已经批贷，这时候你的征信上面已经有相关信息，银行贷款也是没有办法中途解约的。所以说如果你过完户只是差放款的话违约是会遭到买方起诉的。1、只要没有取得房产证，交易双方均存在违约的可能性。5、为了交易...
-
-
2023-09-04一般二手房按揭期限是多少天过户成功(购买二手房按揭需要多少天过户) 30天二手房办理按揭时间流程：签约-交定金（当天）-购房资格/房屋核验（七个工作日内）-网签（当天）-面签（第二天）-批贷函（7-15个工作日）-交税预审（3个工作日）-交税、过户（当天）-物业交接（约定时间）-银行放款（15个工作日）以上就是二手房简单的交易流程时间，有些时间可以提前办理的。按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了...
-
-
2023-08-31买二手房已经过户无合同的弊端大吗(买二手房没有合同直接过户了) 买二手房已经过户了，在产权的归属上是没有什么问题了。已经属于你自己的产权了。但没有签订合同的二手房可能存在的问题，是该套已经过户的房产有没有第三方存在。例于该过户的房产属于继承遗产的房产。有其第三方继承人的存在。所以二手房一般最好是签订合同。并在合同中明确转让人有完全产权。1、已经完成过户登记，房屋所有权属于你，对权属问题没有影响。2...
-
-
2023-08-31二手房过户费怎么算 二手房过户费怎么算： 营业税，税率为5%。 对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。ps：普通住宅：144平以下，非普通住宅：144平以上 契税 普...
-
-
2023-09-02二手房的过户流程有哪些 过户流程是二手房交易中最重要的一个环节，这影响着购房者能否真正的拥有这套房产，因此了解二手房过户流程很重要。那么二手房的过户流程有哪些呢？1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的...
-
-
2023-09-02二手房过户后买房贷款批不下,二手房过户后贷款批不下来怎么办 一.买二手房过户后贷款办不下来怎么办如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理过户手续。贷款流程如下：双方签订合同。了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口。业主方，房产证情况，婚...
-
-
2023-09-02有贷款二手房过户流程,有贷款二手房过户流程图解 一.出售有贷款的二手房，交易的流程是怎样的？1.银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)向卖方支付定金并预留房屋尾款房屋过户的同时银行审查贷款条件银行发放贷款双方共同去做物业交割向卖方支付尾款尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障。2.拓展资...
-
-
2023-09-02买贷款二手期房怎么过户,买贷款的二手房如何过户 一.转卖期房需要怎么操作？1.期房转卖相对比较麻烦，但是可以通过以下三种途径来实现。订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。2.订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单...
