房贷
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2023-09-04鞍山二手房可以贷款吗(鞍山银行为企业提供贷款) 需要提供借款人在鞍山一年以上的社会保险，你要是提供不了商业银行就不给贷，不过，商业办房贷最垃圾，你要是异地商业银行贷不了，你去中行建行问问，异地要是能贷也算二套，首付是总房款的60% 贷款利率上浮10% 借款人要是能提供在鞍山一年以上的社会保险，鞍山的收入证明，就可以按首套算，那样首付是总房款的30% 贷款70% 具体的手续基本就是...
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2023-09-04买二手房房东有贷款能直接过户吗安全吗(买二手房房东有贷款能直接过户吗要交税吗) 买二手房，只要对方同意（当然包括购房合同与购房款等已满足房东的要求），可以到房管部门过户，过户的手续与程序与房东（卖房人）是否有贷款无关。不可以，要房东还清贷款后才可以过户。...
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2023-09-04二手房有贷款房产局能过户吗多少钱(二手房有贷款房产局能过户吗要多少钱) 能办房产证。办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。能过户，但是必须是以买卖的形式办理。按照《城市房地产转让管理规定》，办理程序如下：1、签订书面转让合同，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向当地的房管部...
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2023-09-04二手房贷款下来后多久可以过户啊(二手房贷款下来之后多久可以过户) 贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。之后买方就可以向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方就可以和银行工作人员到房地产交易所办...
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2023-09-042022年二手房贷款政策(银行对于二手房贷款政策) ２022年二手房贷款最新政策： （一）最低首付比例。说到2022手房贷款新政策，首先要说的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房购买以及和银行政策是有很大的关系的，最近国家出台了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，目的是为了更进一步促进合理住房消费，也为了可以稳定房地产市场的稳步发展...
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2023-09-04二手房六楼顶楼可以买吗(二手房六楼可以贷款吗) 购房贷款和楼房层数没有关系，但是只要所购楼盘本身是商品住宅，无论几楼都可以进行贷款。但如果像单位集资房这种不能进行贷款的，就无法使用贷款。二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋...
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2023-09-03沈阳二手房公积金贷款额度怎么算(沈阳二手房公积金贷款怎么算) 在沈阳公积金贷款买2手房首付是4成，贷款6成。贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。2手房最高贷款额度是60万，但是也有条件的，就是不得高于房龄的最高贷款比例。根据现行规定，二手房龄10年以内的，贷款最高比例不...
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2023-09-03买二手房把钱直接转账给卖房人还贷款对不对有影响(买二手房直接转账给卖方) 呵呵，这个就要涉及到规避风险的问题了，因为房东有贷款，房子是不能过户的，要先把贷款还清才行，然后拿他项权证（拿他项权证需要几天时间，各个银行不同），去房管局盖注销章，房子才能交易；你要做的就是确定你给房东20万是用于房东的银行贷款解压！！你把20万转给卖方，要求中介公司在场，先让房东打个收条给你，写着收到你的买什么什么房子的首付款多少...
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2023-09-03二手房贷款额度是多少万(二手房贷款额度是多少钱) 第一次购房首付30%，贷款70%。（按照银行评估价，例如银行评估这个房子值100万，那你可以贷款70万）第二次购房首付60%,贷款40%。（按照银行评估价，例如银行评估这个房子值100万，那你可以贷款40万）第三次购房就不能贷款了。...
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2023-09-03现在二手房利率是多少(现在一手房利率多少) 一手房贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行, 基准利率是:1.商业贷款： 1、1年内的贷款利率为4.35%;2、1—5年内的贷款利率为4.75%;3、5年以上的贷款利率为4.90%。2.公积金贷款： 1、1—5年内的贷款利率为2.75%;2、5年以上的贷款利率为3.25%。...
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2023-09-03二手户按揭贷款流程时间(二手房贷按揭贷款流程) 1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一...
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2023-09-03买二手房的公寓可以贷款吗(买二手房的公寓可以贷款吗多少年) 房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。...
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2023-09-03按揭房没房产证孩子怎么上学(二手房没房产证小孩怎么上学) 您好！没有房产证，没有购房合同，孩子则按照非户籍新生入学条件入学。孩子上学，一般以户口所在地就近为原则，当事人应具体咨询学校，依对方的要求办理，学区的享受，要以具体学校的要求为准，并不是全国统一。正常情况下，上小学报名时，所需要的条件有，父母带孩子、户口本原件和复印件，需要将有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上、父母或其他...
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2023-09-03买二手房按揭只有购房合同怎么更名过户(买二手房有购房合同怎么改名) 如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是...
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2023-09-03买了房小孩上学需要什么手续吗(买了二手房小孩上学需要什么手续) 需要身份证，户口本，婚姻证，房产证通常情况下：1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。 2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）。 3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口本）。因全国各个地区关于小孩上学需要办理的手续和所需的资料可能会有所不同，具体要以当地教育部门及学校的实际要求为准。 买了房小孩子上学需要的手...
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2023-09-03二手房高评高贷是什么意思呀(二手房高评是什么意思) 一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。 三、高评高贷举...
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2023-09-03买二手房银行审批不通过怎么办(二手房银行审批没通过怎么办) 1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自...
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2023-09-03为什么二手房放款那么慢(为什么现在二手房放款这么慢) 放款慢的主要原因还是国家对房地产调控政策。去年办过贷款的都知道，贷款下来时银行会特别交代严禁资金流入房市、股市。去年接触的客户里面不止一例因为资金最终用途的事情被要求强制结清贷款，其中最亏的两个客户一个是因为就用了5万块钱买了股票被要求结清（因为贷款下来我再三的说明，使用已经很小心，想着就这几万块钱不碍事，结果真的是让人后悔不已）；还...
